Detalles del inmueble :

  • País: Costa Rica
  • Provincia: San José
  • Ciudad: Santa Ana
  • Zona: Brasil De Mora
  • Código: 7503769
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 35615 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Agua
  • Electricidad

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Calles de Tosca
  • Centro Médico
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Garita de Entrada
  • Montaña
  • Parques cercanos
  • Río/Quebrada cercano
  • Trans. público cercano
  • Vivienda multifamiliar
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27

Descripción General:

Presentamos tres terrenos excepcionales ubicados estratégicamente en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27. Estos terrenos son ideales para proyectos residenciales y ofrecen diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo opciones de coinversión o joint venture.

Detalles del Tercer Terreno:

  • Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27
  • Superficie Total: 35,615 m²
  • Aprovechamiento: 75% del terreno, equivalente a 26,711.25 m²
  • Precio: Muy negociable
  • Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles

Zonificación y Regulaciones:

  1. Zonificación:
    • Zona de Protección (ZP)
    • Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD)
  2. Regulaciones de Zonificación:
    • Zona de Protección (ZP):
      • El uso pretendido (condominio de uso habitacional) NO ES CONFORME. Solo se permite la construcción de una vivienda para uso del propietario o multifamiliar en esta zona.
    • Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD):
      • El uso pretendido (condominio de uso habitacional) ES CONFORME. Esta zona permite un desarrollo semiurbano con menos densidad.
  3. Usos Permitidos en ZRMD:
    • Todos los usos urbanos, excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias (humo, olores, ruido, tránsito intenso, uso de materiales tóxicos, inflamables o explosivos).
    • Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes.
  4. Requisitos para Desarrollo Residencial:
    • Áreas Mínimas de Lote:
      • 250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno)
      • 150 m² (con alcantarillado sanitario)
    • Frente Mínimo:
      • 10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario)
    • Retiros Mínimos:
      • Frontal: 2 metros (ante jardín)
      • Posterior: 3 metros
      • Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
    • Altura Máxima:
      • No excederá de 3 pisos ni sobrepasará los 10 metros.
    • Cobertura Máxima:
      • 75% del área del lote.
    • Densidad:
      • 150 habitantes por hectárea.

Oportunidades y Ventajas:

  1. Negociación y Coinversión:
    • El precio es altamente negociable y existe la posibilidad de realizar una coinversión o joint venture, ofreciendo opciones atractivas para desarrolladores y empresas.
  2. Flexibilidad en el Desarrollo:
    • Aunque una pequeña parte del terreno se encuentra en una Zona de Protección, la mayoría del terreno está en la Zona Residencial de Media Densidad, permitiendo un desarrollo variado y flexible, adecuado para proyectos residenciales.
  3. Ubicación Estratégica:
    • La proximidad a la Ruta 27 facilita el acceso y mejora la conectividad, haciendo de estos terrenos una opción atractiva para desarrollos residenciales.

Resumen:

Este tercer terreno en Santa Ana, con su excelente ubicación y flexibilidad de uso, representa una oportunidad inigualable para desarrolladores interesados en proyectos residenciales. Con la opción de negociar el precio y explorar oportunidades de coinversión, esta propiedad es una inversión estratégica para aquellos que buscan un crecimiento sostenible y rentable.

 

¡No pierda la oportunidad de invertir en uno de los mejores terrenos de Santa Ana, ideal para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada y de alta plusvalía!

 

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